Второй Музыкальный или уютный район? Краснодарцы рассказали о жизни в «селезневском гетто»
Отличительная черта района — плотная застройка
Этот небольшой район появился в Краснодаре совсем недавно, в 2010-х годах. За короткое время существования краснодарцы начали называть его гетто и сравнивать с легендарным Музыкальным микрорайоном из-за многоэтажек, которые стоят друг на друге.
На месте бывшего завода «Краснодаррисмаш» выросли дома от разных застройщиков. Когда-то здесь собирали рисовые комбайны, в 2005 году завод закрыли, и через год появился строительный гипермаркет. Первые дома начали строить в 2013–2014 годах, последние сдали ближе к 2018-му. Некоторые оформляли через суд — обычная история для краснодарских новостроек того времени. Так и появился этот спальный район со своим особенным настроением.
— Селезневское "гетто" в Краснодаре — это не просто спальный район, а настоящая экосистема, где каждый житель имеет своё мнение о жизни в многоэтажках. С одной стороны, плотная застройка и отсутствие четких границ создают ощущение хаоса, а с другой — наличие магазинов, детских площадок и близость к общественному транспорту делают жизнь здесь вполне комфортной. Однако, как показывает практика, проблемы с парковкой и пробками остаются актуальными для многих местных жителей.
Интересно, что несмотря на негативные аспекты, большинство жителей не планируют покидать район. Это говорит о том, что комфорт и доступность услуг в данном случае перевешивают недостатки инфраструктуры. Для тех, кто рассматривает возможность жизни или открытия бизнеса в этом районе, важно учитывать специфику местного рынка и потребности жителей. Один из шагов, который можно предпринять — это изучить, какие услуги и товары наиболее востребованы среди местных, чтобы адаптировать свой бизнес под их нужды.
Четких границ у района нет, но все дома находятся на небольшом пятачке между двумя крупными городскими магистралями, улицами Ставропольской и Селезнева. 93.RU немного прогулялся по «селезневскому гетто» и поговорил с местными. Рассказываем о плюсах и минусах жизни в районе, с какими проблемами приходится сталкиваться и как себя чувствует здешний мелкий бизнес.
Примерные границы небольшого района
Район пока может похвастаться только одной школой — это гимназия № 40. Но на улице Таманской, недалеко от новостроек, строится еще одна школа. Зато есть целых два государственных (№ 82 и 92) и два частных детских сада, детская поликлиника № 3. Взрослая поликлиника есть в трех трамвайных остановках.
Некоторым район напоминает Музыкальный, но на самом деле сходства довольно мало
Из плюсов — транспортная доступность: со Ставропольской можно уехать на трамвае, троллейбусе или маршрутке, дорога до центра займет около получаса. По улице Селезнева также ходит много троллейбусов и автобусов, а до парка «Краснодар» и вовсе можно дойти пешком примерно за 40 минут. Но всё ли в порядке с инфраструктурой, по мнению местных?
Лучше, чем в центре?
«Район мне очень нравится, но есть ощущение, что каждый застройщик урвал себе кусок земли и на нем построил высотку, и как будто бы у этого нет ни регламента, ни правил, — рассказала 93.RU Анжелика, которая переехала из центра на Селезнева. — До этого мы жили в частном секторе, мне нравилось меньше. Уезжать из нашего района не хочу, меня всё устраивает. Но с дорогами и парковками сложно: они не рассчитаны на такое количество человек. Некоторые ЖК отгородились заборами, въезды и выезды теперь в разные стороны. Но в остальном район прекрасный!»
Анжелика воспитывает семилетнего ребенка, он ходит в школу, которая в 20 минутах езды отсюда. По ее словам, детская поликлиника в районе хорошая, намного лучше, чем та, куда они водили сына, когда жили в центре. Женщина довольна и количеством площадок и мест, где можно гулять с ребенком.
Детских площадок достаточно
«Пока мой ребенок был маленьким, у меня всё было в соседнем доме. Мы ходили в бассейн, в частный детский сад, ходили к логопеду и на развивашки. То есть всё в соседнем доме либо через дом. Это очень удобно! Количество детских площадок меня прямо очень радует, потому что до этого в частном секторе была большая проблема. Мне нужно было с коляской несколько остановок добираться до детской площадки. Здесь их много, они все разнообразные, очень всё оборудовано», — рассказала Анжелика.
Добираться до центра, по ее словам, довольно удобно. Совсем «убитого» общественного транспорта нет, но иногда могут беспокоить пробки. Но Анжелика подчеркивает, что это проблема города, а не конкретного района.
Есть ли пробки?
Но есть и другие мнения. Для Виктории, например, пробки на Селезнева — отдельная боль. Девушка живет в районе с 2019 года, но за это время к общественному транспорту так и не привыкла. Она считает, что заторы на дорогах есть в любое время дня и добраться куда-то очень проблематично.
Машины припаркованы здесь почти везде
«Добираться в сторону центра или, например, до парка „Краснодар“ очень тяжело. Северный мост, Ялтинская — это что-то ужасное, страшное! Всё стоит даже в воскресенье днем. Там вечные аварии, куча машин, которые нарушают ПДД. Вся дорога состоит из пробок полностью и занимает минимум час, вне зависимости от направления», — поделилась Виктория.
Но девушка честно рассказала, что инфраструктура ее полностью устраивает: много магазинов, аптек и пунктов выдачи, до ближайших заведений на Ставропольской идти недалеко. Гулять по району всегда приятно: много зелени и деревьев во дворах, а осенью всё становится особенно красивым.
Заборы и многоэтажки
Как выяснили журналисты 93.RU, район действительно любят за большое количество магазинов. Можно, в принципе, никуда не выезжать: здесь найдется любой продуктовый, много круглосуток, кофеен и аптек. А на пробки жалуются далеко не все.
Заборы здесь повсюду
«Аптеки тут в каждом доме, у нас выбор большой. Магазинов, в принципе, хватает. Даже часто открывались ночные, они не справляются с конкуренцией. Значит, видимо, хватает тех, которые у нас уже есть. Меня в нашем районе всё полностью устраивает, здесь можно жить и никуда не выезжать. Даже магазин стройматериалов есть. Единственное — почта далековато. Но это небольшой минус, с другой стороны, можно и прогуляться. Я купил квартиру в том числе из-за транспортной доступности — близко ехать до вокзала, обычно пробок никогда нет. В аэропорт, старый центр и торговые центры тоже можно доехать без пробок. Один из критериев покупки квартиры — трамваи. Они почти все современные и классные. Отсюда можно уехать куда угодно без пересадки», — рассказал еще один местный житель, Глеб.
Если немного пройтись по «селезневскому гетто», первое, что бросается в глаза, — плотная застройка, здания разной высоты и много заборов. Местные здесь хорошо ориентируются, но тот, кто не знает района, может и заблудиться, особенно на машине. Для некоторых жителей количество припаркованных у домов авто — главная проблема.
Платная паковка у одного из домов недалеко от «селезневского гетто»
«Парковка — отдельная боль. Почти каждый жилой комплекс огородился заборами и шлагбаумами, а машин всё равно больше, чем мест, — считает местный житель Александр. — Они стоят на тротуарах, на газонах — где только можно. Мамам с колясками и пожилым пройти тяжело, спуски с тротуаров вечно заняты. Многоуровневую парковку открыли, но почти никто не пользуется: проще бесплатно воткнуться под окнами. Из-за этого во дворы не проезжают мусоровозы, иногда появляются свалки. Пожарные приезжали, во многие дворы не смогли заехать из-за машин, выписали предписание снести шлагбаумы. Никто ничего не снес. Всё осталось как было».
С ним согласны и другие местные. Например, Виталий, который снимает квартиру в этом районе уже три года. По его мнению, не хватает грамотной дорожной развязки, мало парковочных мест.
Многоэтажки
«Отсутствие достаточного количества парко-мест, отсутствие возможности точного расчета времени выезда со двора: можно и за две минуты уехать, а можно и на часок прилипнуть. Также как собачнику хотелось бы чуточку пространства для прогулок с ними, везде асфальт. Ирония, так как парко-мест и пространств для езды также нет», — рассказал Виталий.
Чем живет малый бизнес?
Мы решили заглянуть в одну из кофеен на Селезнева. Таких небольших заведений в районе много, они есть на первом этаже почти каждого дома. Поговорили с владельцем о том, приносит ли этот бизнес прибыль и много ли людей сюда приходит, учитывая то, что кофейня находится буквально за высоким забором.
«Мы открыты меньше года. У нас уже три раза полностью поменялась гостевая база: кто-то устает и перестает ходить, кто-то, наоборот, начинает. В целом мы работаем в плюс, мы с этого зарабатываем. У нас растут и продажи, и производство. Нам ничего не мешает расти дальше — это самое главное» — рассказал владелец заведения Максим.
Они вместе с женой решили открыть кофейню, потому что уже много лет работают в сфере обслуживания. Бизнес формата «купи — продай» открывать не хотелось, всегда было желание общаться с гостями, получать обратную связь и влиять на настроение людей.
У некоторых вид из окна открывается на другие окна
Но заниматься бизнесом именно в этом районе Максим посоветовал бы не каждому. «Селезневское гетто» — маленькая и своеобразная экосистема, где все друг друга знают. Без опыта работы в похожей кофейне в этом же районе вряд ли получится успешно запустить свое дело.
«При открытии нам не нужно было выделять много времени на рекламу, достаточно было людям сказать: „Там-то открывается Максим“. Но для людей, которые здесь не живут, непонятно, что можно зайти на территорию, тем более здесь стоит забор. Поэтому в основном ходят только те, кто знает, что мы здесь», — считает Максим.
Подводя итог, можно с уверенностью сказать, что местные считают район удобным, но и минусы свои у него тоже есть. «Селезневское гетто» — обычный спальник, которых в Краснодаре достаточно. Но переезжать отсюда не готов практически ни один человек из тех, с которыми 93.RU пообщался.
Source: 93.ru
