В Краснодаре аренда квартир подешевела на 14% — почему?
Аренда в Краснодаре подешевела
В Краснодаре за год снизилась средняя сумма долгосрочной аренды жилья. Об этом 93.RU рассказали в пресс-службе «Авито Недвижимость». Так, съемные квартиры в среднем на 14% уменьшились в стоимости, по данным на октябрь 2025-го. Также цены на 11% снизились и в Сочи.
Средняя стоимость аренды квартиры в Краснодаре — 27 000 рублей в месяц. В Сочи цифры ощутимо выше — 41 000 рублей.
— Снижение цен на аренду жилья в Краснодаре на 14% за год может показаться неожиданным, особенно на фоне традиционно высокого спроса в летний сезон. Однако, как сообщает «Авито Недвижимость», это явление стало результатом увеличения предложения на рынке. Владельцы объектов не смогли добиться роста цен, так как интерес арендаторов не оправдал ожиданий, что привело к изменению структуры предпочтений — многие теперь ищут более просторные квартиры.
Интересно, что Краснодар занимает 79-е место по доступности жилья в стране, что подчеркивает сложность ситуации для местных семей. Для накопления на квартиру площадью 60 квадратных метров потребуется как минимум 6,1 года, что ставит под сомнение возможность многих арендаторов перейти на покупку. В условиях продолжающегося роста предложения и неопределенности на рынке недвижимости, можно предположить, что цены на аренду могут продолжить колебаться в течение следующего года.
«Снижение цен на долгосрочную аренду жилья по сравнению с сентябрем — прямая реакция на рост количества предложений. Вопреки ожиданиям от высокого сезона, этот год не показал большого роста интереса среди арендаторов, на который рассчитывали владельцы объектов: рост предложения сгладил возможный ценовой рост, а смещение спроса в сторону более просторного жилья изменило структуру предпочтений», — рассказал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
Ранее аналитики РИА Новости опубликовали новое исследование по доступности жилья в стране. Они посчитали, сколько лет минимум нужно семье с одним ребенком, чтобы накопить на квартиру площадью 60 квадратов. Краснодарский край по доступности жилья занял 79-е место из 85 возможных. Минимум семье нужно 6,1 лет, чтобы накопить на квартиру стоимостью в 8,8 миллиона рублей (это средняя цена за 60 квадратных метров).
Source: 93.ru
